Продам участок 15 сот ИЖС в Белгороде

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ !
Продаю земельный участок 15 соток, классический прямоугольник - 30х50 м., по адресу:
Белгород, 2-й Ореховый переулок, (р-н ул. Орлова).
Участок идеально ровный, по улице хороший асфальт, коммуникации все, кроме канализации(которая в ближайшей перспективе), забор с трех сторон, улица жилая полностью. Переулок тупиковый (чужие не ездят). В 50 метрах остановка автобуса № 4 и 4А., 5-7 минут ходьбы до магазинов, продуктового и строительных материалов. На участке фундамент под кирпичный дом 9х9 с двумя эркерами(ориентирован на юг) Фундамент 120 см.х45 см., арматура 14 мм., стоит больше года. Перед участком, около 3-х соток земли для палисадника.